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沈阳明年三环内20以上商品住宅搭积木

发布时间:2019-10-13 01:32:40

沈阳明年三环内20%以上商品住宅“搭积木”

12月2日,从市建委获悉,在今年二环内全面推进装配式工程建设的基础上,沈阳明年计划在三环内全面推行装配化率不低于20%以上的商品住宅开发项目。

要求

装配化率需达到20%以上

今年,沈阳提出在二环内土地出让条件中加入按照现代建筑产业化模式的要求。要求在二环区域内、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目,必须采用装配式建筑技术开发建设,项目装配化率需达到20%以上;二环内新开工的商品住宅开发项目必须实行全装修,将产业化建设模式与房地产市场进行紧密结合。这在全国也是首次。

截至目前,沈阳二环内已有4宗地块加入了产业化建设的队伍,其中皇姑百花集团地块、皇姑物资局地块、沈河体育场地块按照装配式建筑要求建设,皇姑银山路南地块按照全装修模式进行建设,这4块地已被4家房地产企业竞得。

市建委现代建筑产业化管理办公室主任居理宏表示,“这些地块的成功拍出,拉开了沈阳现代建筑产业由政府引导向市场应用的序幕,使沈阳现代建筑产业在全国率先走入了市场化发展的阶段。随着沈阳装配式建筑工程建设成本的不断降低,装配率20%的土建成本已与传统现浇模式持平,装配式建筑技术向房地产市场发展已具备条件。”

政策

政府投资项目优先采用

据了解,明年沈阳将继续完善、落实相关政策,推动现代建筑产业向纵深发展。对于具备条件的城市中心区(二环内)房地产项目、保障性住房以及政府投资项目要优先采用装配式现代建筑技术进行建设,并在项目土地出让公告中予以明确。全市土地供应计划中,安排20%的建筑规模用于装配式建筑工程项目建设,并在土地出让条件中明确要求。对重点区域如二环内、金廊沿线、全运场馆周边、商业区内的项目,结合环保节能要求如噪声、粉尘、垃圾排放、施工场地及占道等要求,强制采用现代建筑产业化模式建筑。在今年二环内强制推进装配式工程建设的基础上,明年计划在全市三环内强制推行装配化率不低于20%以上的商品住宅开发项目,重点推行叠合楼板、预制楼梯及内隔墙的使用,取消内墙的湿作业。

今年3月份,沈阳还出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》,规定了凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目,必须全部实行全装修,其他区域商品住宅鼓励采用全装修。明年,这个政策有望在全市范围内推广,通过强力推广全装修模式来严格限制毛坯房的建设。

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